SUPERBONUS 110 % E STUDIO DI FATTIBILITA’
Il Decreto Rilancio ha introdotto il cosiddetto Superbonus al 110%:
una detrazione fiscale del 110% per chi effettuerà interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione e riduzione del rischio sismico nella propria abitazione. La detrazione fiscale del 110% vale per i lavori effettuati nella propria abitazione dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 e sarà suddivisa in 5 rate di pari ammontare.
In alternativa alla fruizione della detrazione è possibile optare per la cessione del credito. In accordo con il fornitore si può ottenere uno sconto in fattura di importo massimo pari alla spesa da sostenere e realizzare quindi interventi senza esborso di denaro.
Riqualificare casa dal punto vista energetico e renderla più efficiente non è mai stato così conveniente.
Sostituire la vecchia caldaia nella propria casa con un impianto in pompa di calore, installare un impianto fotovoltaico, il solare termico, sostituire gli infissi o realizzare il cappotto non è mai stato così conveniente ma occorre procedere con prudenza.
Prima di iniziare i lavori è necessario lo studio di fattibilità che deve valutare costi, interventi ammissibili, massimali e rispetto delle regole imposte, pena la perdita del beneficio.
Lo studio di fattibilità
Prima di iniziare i lavori che danno diritto al bonus casa del 110%, è necessario effettuare uno studio di fattibilità per evitare brutte sorprese. I proprietari degli immobili devono considerare tutti i vincoli e i costi in modo chiaro.
Lo studio di fattibilità riguarda tutti i lavori che richiedono l’efficientamento energetico.
Si tratta di un’analisi amministrativa e tecnica che prevede in primo luogo le verifiche urbanistico catastali, poi le verifiche tecniche per definire la calasse energetica dell’edificio e stabilire come realizzare il salto di due classi energetiche richiesto dal decreto.
Il team di esperti deve stabilire se gli interventi programmati rispettino i requisiti minimi di legge, la congruità deli importi ammessi per potere dare al cliente la sicurezza di non avere brutte sorprese.
In questa fase si verificata la conformità urbanistica dell’immobile, si realizza una “fotografia della casa” dal punto di vista energetico, si realizza l’attestato di prestazione energetica APE pre intervento e insieme al cliente si stabiliscono gli interventi da realizzare, per esempio si ipotizza l’installazione di pompa di calore, fotovoltaico, batterie di accumulo e sostituzione finestre. Si verifica che i costi siano compatibili con i massimali e i vincoli tecnici, si verifica il raggiungimento del doppio salto di classe.
Verificata la bontà dell’intervento ossia: verifica amministrativa dell’immobile, verifica tecnica con salto di due classi, congruità dei costi si può partire con i lavori.
Lo studio di fattibilità come avrai capito è molto importante ed è uno strumento indispensabile per evitare sorprese anche in caso di verifiche, garantirti risparmio energetico e lo sconto in fattura dell’intero importo dei lavori.
Rivolgiti a Ferrari Impianti per una approfondita valutazione di fattibilità, studieremo con te la soluzione più adatta alla tua abitazione, alle tue esigenze ai tuoi consumi.
